Les plafonds de loyers d'un programme Pinel

Pour bénéficier du mécanisme de défiscalisation Pinel, le bailleur est tenu de respecter un plafond de loyer Pinel.
Cet encadrement du loyer a pour objectif de limiter la hausse des loyers, notamment dans les grandes villes, et ainsi permettre aux ménages de trouver plus facilement un logement.
Les plafonds de loyers des programmes Pinel sont fixés chaque année par décret, en fonction de la situation géographique du bien loué (zone Pinel), et la surface du logement :

Pour définir le prix maximum auquel vous pouvez louer ce bien immobilier locatif, il faut connaître la zone dans laquelle se situe la commune où se situe ce logement. Il existe 4 catégories principales de zones (A, B1, B2 et C). La zone A contient également une zone particulière la zone A Bis.

• Communes en zone A et A Bis : Paris et tous les secteurs où la demande en logement est très forte.
• Communes en zone B1.
• Communes en zone B2.
• Les communes en zone C sont toutes celles qui ne sont pas situées dans les zones précédentes. Elles correspondent notamment à des communes assez rurales où la demande en logement est faible.

Voici donc les plafonds de loyers pinel 2018 au mètre carré à ne pas dépasser pour avoir le droit à la défiscalisation Pinel pour 2018 :

• Zone A Bis : 16.83 €/m² (contre 16.82 €/m² en 2018)
• Zone A : 12.50 €/m² (contre 12.49 €/m² en 2018)
• Zone B1 : 10.07 €/m² (contre 10.06 €/m² en 2018)
• Zone B2 : 8.75 €/m² (contre 8.74 €/m² en 2018).